工商局對(duì)辦公場(chǎng)地所資料的(de)具體要求

一、 客戶有房(fáng)産證：

1、如果是私人(rén)房(fáng)産的(de)房(fáng)産證，提供房(fáng)産證複印件（市工商局要提供《共有權人(rén)證》及《所有權人(rén)證》）（經開區(qū)工商局還(hái)需提供房(fáng)東的(de)身份證複印件）。

2、如果是企業或單位房(fáng)産的(de)房(fáng)産證，提供房(fáng)産證複印件（加蓋公章(zhāng)），房(fáng)東的(de)名稱與租賃合同出租方要一緻，（一個(gè)字也(yě)不能差），如果房(fáng)東的(de)名稱與租賃合同出租方不一緻，有以下(xià)幾種情況：

A、企業或單位名稱已變更，要提供上級機構核發的(de)變更文件或企業或單位出具證明(míng)，說明(míng)原名稱及現名稱，如有産權糾紛由本企業或單位負責。

B、企業或單位已出租給某某公司，提供房(fáng)産證複印件；企業或單位和(hé)某某公司的(de)租憑合同複印件；（合同内不能有“不能轉租給第三方的(de)字樣”）； 企業或單位出具證明(míng)，說明(míng)房(fáng)産的(de)權屬及已出租給某某公司并同意某某公司轉租給客戶使用(yòng)；某某公司和(hé)客戶的(de)租憑合同原件。

C、企業或單位委托某某公司或下(xià)屬機構代理(lǐ)出租的(de)，提供房(fáng)産證複印件；企業或單位出具證明(míng)，說明(míng)房(fáng)産的(de)權屬及已委托某某公司或下(xià)屬機構代理(lǐ)出租并同意某某公司或下(xià)屬機構轉租給客戶使用(yòng)，如有産權糾紛由本企業或單位負責；某某公司或下(xià)屬機構和(hé)客戶的(de)租憑合同原件。

二、租賃合同的(de)标準：

1、承租方：客戶已核準的(de)企業名稱（籌）十法人(rén)簽字；

2、承租方：法人(rén)或股東或别人(rén)的(de)，提供全體股東簽字的(de)委托某某代租證明(míng)。（市工商局一般不能通(tōng)過）。

3、租賃合同如果以已核準的(de)企業名稱簽訂的(de)，租憑期限要在已領取《企業名稱預先核準通(tōng)知書(shū)》以後，租憑期限要在一年以上。

三、那些場(chǎng)地需出具居委會證明(míng)：

房(fáng)産證或購(gòu)房(fáng)合同上的(de)房(fáng)産用(yòng)途爲：住宅或商住或私用(yòng)等（不是辦公用(yòng)的(de)）都需出具居委會證明(míng)。辦理(lǐ)居委會證明(míng)一般需交納租金稅，1000元的(de)租金按12%收取稅金。

四、客戶有購(gòu)房(fáng)合同：

提供〈購(gòu)房(fáng)合同〉（1-15頁）及《商品房(fáng)現房(fáng)銷售備案證明(míng)》（複印A4紙并加蓋開發商公章(zhāng)）；未取得(de)〈商品房(fáng)現房(fáng)銷售備案證明(míng)〉的(de)提交〈商品房(fáng)預售證〉（複印A4紙并加蓋開發商公章(zhāng)）及開發商證明(míng),A4紙并加蓋開發商公章(zhāng)）,《竣工驗收備案表/意見書(shū)》(A4紙并加蓋開發商公章(zhāng))。

五、 租賃單位或村(cūn)委房(fáng)産沒有房(fáng)産證：

提交單位或村(cūn)委證明(míng)及土地證複印件或土地規劃證複印件（加蓋公章(zhāng)）和(hé)租賃合同原件（參考：一、2點）,《竣工驗收備案表/意見書(shū)》(A4紙并加蓋開發商公章(zhāng))。；

六、軍隊房(fáng)産：

提交軍隊證明(míng)及土地證複印件或土地規劃證複印件（加蓋公章(zhāng)）和(hé)租賃合同原件（參考：一、2點），另需提供 [軍隊房(fáng)地産租賃許可(kě)證]；

七、 出租方爲賓館、飯店(diàn)的(de)，提交賓館、飯店(diàn)營業執照(zhào)複印件（加蓋公章(zhāng)）及租賃合同原件（參考：一、2點）；。

八、證明(míng)一般含有那些内容？

1、辦公地址具體地址；

2、該場(chǎng)地産權屬于誰所有；

3、現出租給某某公司使用(yòng)；

4、租賃期限（不能低于一年）；

5、産權糾紛由誰承擔責任。